Geoinnova, en colaboración con el Colegio de Geógrafos, presenta el primer episodio de su serie audiovisual grabada en la Universidad Carlos III de Madrid. En este estreno, contamos con la experiencia de Sergio Casquero, geógrafo autónomo especializado en la gestión del territorio y la propiedad.
Introducción
Exploramos cómo la geografía se convierte en una herramienta jurídica y técnica indispensable para la gestión de la propiedad, alejándose de la visión tradicional de la disciplina.
Sergio Casquero desgrana su evolución profesional desde la cartografía analógica hasta la implementación de scripts con Inteligencia Artificial en QGIS, subrayando la importancia de lo que definimos como el «perfil en T»: Un especialista capaz de ser generalista para comprender el territorio en su conjunto.
A lo largo de la charla, se abordan los desafíos reales que enfrentan los técnicos ante el Catastro y el Registro de la Propiedad, la complejidad de la Ley Hipotecaria y la investigación mediante fuentes históricas, demostrando que la labor del geógrafo no consiste solo en saber medir parcelas dentro de los márgenes de error cartográfico, sino en ofrecer soluciones estratégicas a problemas que afectan directamente a la seguridad jurídica de los ciudadanos.
Sobre el proyecto
«Geografía en Acción» es un espacio de conversación diseñado para dar voz a trayectorias reales y reflexionar sobre el papel estratégico del geógrafo en ámbitos como el urbanismo, la gestión catastral, el turismo, el medio ambiente o los SIG.
Entrevista
La conversación con Sergio permite también poner el foco en la dimensión más cotidiana (y a menudo desconocida) de la gestión catastral.
Su trabajo se desarrolla en ese punto de fricción donde la realidad física del territorio no siempre coincide con su representación administrativa. En muchos casos, su labor consiste en resolver discrepancias que afectan directamente a parcelas rústicas o urbanas, delimitaciones confusas o situaciones heredadas de décadas anteriores…
Sergio nos explica, desde su experiencia, que el Catastro y el Registro de la Propiedad cumplen funciones distintas y que comprender esa diferencia es esencial para garantizar la seguridad jurídica. Mientras el primero actúa como un registro fiscal obligatorio, el segundo es el que aporta respaldo legal en procesos tan relevantes como una compraventa o la concesión de una hipoteca. Esa dualidad convierte su trabajo en un ejercicio técnico, pero también jurídico y administrativo. Uno de los papeles indispensables del geógrafo dentro de la gestión territorial.
A medida que avanzamos en la entrevista y lejos de limitarse a la medición sobre el terreno, muchas intervenciones requieren una auténtica investigación territorial. Sergio relata cómo, en ocasiones, es necesario recurrir a fuentes históricas (como catastros antiguos o fototecas) para reconstruir la geometría original de una parcela y entender su evolución en el tiempo.
La entrevista deja claro que este tipo de tareas exigen algo más que precisión cartográfica: requieren una mirada integral sobre el territorio. Conocer la normativa local, las protecciones del suelo o las unidades mínimas de cultivo puede marcar la diferencia entre una solución viable y un procedimiento inviable desde el punto de vista legal.
En definitiva, Sergio Casquero representa a una generación de geógrafos que combinan tecnología, conocimiento territorial y capacidad de análisis estratégico para ofrecer respuestas concretas a problemas reales, en un ámbito cada vez más demandado y con escasez de especialistas capaces de conectar lo técnico con lo jurídico.
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