Minimización del impacto territorial en suelo no urbanizable (Plan Especial)

En Geoinnova llevamos desde el 2009 realizando estudios ambientales, tramitando y realizando el seguimiento posterior para distintos tipos de proyectos.

Somos un amplio equipo compuesto por geógrafos, arquitectos, ingenieros, sociólogos, biólogos, ambientólogos, cartógrafos, abogados, economistas, informáticos, etc. y nos encantan los nuevos retos. 

Nuestro objetivo es elaborar documentación ambiental y paisajística de forma precisa, con rigor, seguridad científica y acorde a la normativa, para que consigas la licencia para llevar a cabo tu actividad.

Sabemos que los procesos para poner en marcha tu proyecto pueden ser largos y complejos, incluso una vez iniciada la actividad. Por eso, nos gusta atender a cada cliente de manera personalizada, para escucharte, asesorarte y adaptarnos justo a lo que necesites, sin perder la calidad y la profesionalidad.

Como propietario puede que te encuentres en una situación complicada. Gracias a la legalización, el propietario podrá:

• Obtener licencia de ocupación, lo que facilita la venta debido a la posibilidad de acceder a financiación en la compra por terceros.
• Obtener licencia para la contratación de suministros.
• La posibilidad de inscripción de su vivienda en el Registro de la Propiedad.

Resulta muy recomendable el inicio del expediente de minimización, por sus inmediatas consecuencias favorables, si bien, la legalización se debe aprobar por la Agencia Valenciana de Protección del Territorio.
Si los propietarios no instan estos procedimientos de legalización de sus viviendas, será la Administración la que los inicie, pues se trata de una obligación para ambas partes, siendo ésta ultima opción la menos recomendable por el aumento de costes que ello puede suponer.

Esta norma viene a ser una “última oportunidad” tanto para los particulares como para la Administración, si bien, endurece sus previsiones para las situaciones no legalizadas una vez transcurran los plazos otorgados, así como para las construcciones ejecutadas con posterioridad a agosto de 2014, pues para éstas se amplía el plazo de prescripción de las infracciones sin límite temporal para ser demolidas e impuestas las sanciones procedentes, al establecer dicho plazo como imprescriptible.

Para más información al respecto, ponte en contacto con Geoinnova y te plantearemos las distintas soluciones y métodos de trabajo. Estas soluciones están pensadas para ayudarte a regularizar la situación de tu vivienda o en su caso, asesorar a las administraciones en sus obligaciones de control y disciplina urbanística.